內地土地市場急降溫。成都市國土局日前掛牌出讓兩幅土地使用權,當中一幅底價逾20億元(人民幣‧下同)、有機會問鼎今年成都「地王」的川棉廠二期地皮,意外宣布流拍。中介數據顯示,截至本月十八日,五月份四個一線城市土地出讓金合共僅150億元,創近月新低。
成都上月拍賣的明達玻璃廠地皮,成交價25.89億元,每方米9,350元,刷新成都總價地王紀錄。周二掛牌出讓的川棉廠二期地皮,為該市少有大宗土地,底價達20.62億元,競買保證金逾5億元,市場原料可打破之前地王紀錄,最終因沒財團競投而宣告流拍。
發展商傳星發債
土地市場於五月已急降溫。統計顯示,內地銷售二十強大型房企,去年五月合共斥資455.8億元投地,但今年五月,除萬科斥資12億元投得東莞虎門鎮博湧社區地皮外,其餘19家企業上半個月均沒參與買地。
內地借貸成本飆升及房地產市場降溫雙重衝擊下,內地房企已開始轉戰新加坡債市,尋求新融資渠道。
外電報道,最近兩個月已分別有兩家內地發展商在新加坡發債,當中逾七成獲為富豪進行資產管理的公司與私人銀行購買。