內銀救樓市歎慢板

內地樓市進入寒冬期，繼杭州及廣州後，北京近日首度有新盤以「零首付」促銷。《中國證券報》報道，位於北京亦莊的珠江「四季悅城」，近日推「全盤無首付」活動，買家可獲「搜房網」提供的金融優惠，以零首期買樓，還有十個指定單位，可額外獲其他金融服務優惠，以實用面積計，「四季悅城」單位每方米僅售14,800元（人民幣‧下同）。燕郊、香河、固安等北京鄰近地區，亦有樓盤開始大幅減價。

由於樓市被視為內地經濟其中一個最重要風險，早前人行及中銀監要求銀行續支持個人房貸，市傳興行隨即響應。建行（00939）發言人接受本報查詢時稱，該行執行差別化住房信貸政策，大力支持居民家庭自住購房信貸需求，再改進與完善住房金融服務，促進樓市穩定健康發展。民行（01988）發言人指，將積極響應人行精神，加大個人住房貸款投放力度。

工行月初加息 未調整

工行（01398）及中行（03988）早於上周發聲支持政策，中行指今年新投放個人貸款中，近九成用於支持家庭首套自住普通商品房，首四個月新增個人住房貸款690億元，佔全部個人新增貸款85%。工行指會加快個人住房審批。

本報致電工行深圳羅湖支行查詢，該行客戶經理稱，120萬元以上首套房貸利率，五月一日起由基準利率上浮5%，調高至基準利率上浮10%，未來會否調低「要看上層指示，不好說」。

謝國忠：樓市2018見底

獨立經濟學家謝國忠認為，這一輪樓價下跌遠未結束，料樓市會在階段性下跌與反彈間徘徊，直至一七或一八年才觸底。但樓市泡沫收縮不會對經濟體造成毀滅性打擊，全球經濟重回溫和增長，內地勞動市場求過於供，提高經濟體的運行效率存巨大空間，這些因素有助中國經濟在泡沫收縮期保持穩定。

花旗中國高級經濟師丁爽指，內地樓市面對需求透支及供給錯位問題，顯示調整將來臨，料今年房地產投資增速下滑至約14%，並為拖累國內生產總值（GDP）降至7.3%主要因素。瑞銀首席經濟學家夏德威指，若內地樓市現調整，連帶信貸及流動性風險會增加，將是經濟一大危機，惟料中央有力管理。