天匯車位424萬天價

天匯住宅與車位分配比例雖然足夠，但由於不少此類豪宅業主均擁有多部名車，故車位往往出現求過於供。土地註冊處資料，該項目5樓一個單號車位本月以424萬元售出，買家為陳錫濱（CHAN SAK BUN SUSAN）。

據了解，上述買家於二○○九年曾經以9,451.3萬元購入該盤一個中層B室單位，為該項目首階段售出的25伙中，唯一一宗由代理促成的交易。

料因單獨購入無折扣

該項目於二○一二年時，車位售價只有約250萬至300萬元，但跟據去年底發出的最新車位價單顯示，每個售價已經上調到403萬至446萬元。

不過現時才購買住宅的買家可同時獲七折選購車位，故該盤車位最高成交價亦僅約300萬元，是次買家料因單獨購入一個車位，因而未能獲得折扣。

事實上，近年車位做價普遍長升長有，現時一個豪宅車位動輒數百萬元，足以購買一個中小型住宅上車盤，除新界細價樓外，即使市區上車盤亦有選擇。

星匯居上車盤嗌450萬

利嘉閣鮑允中稱，淘大花園現時有約130個買賣放盤，叫價介乎約300萬至600萬元，如屋苑O座高層戶，實用面積約356方呎，剛以約404萬元易手。

另即使樓齡較新的星匯居，香港置業曾家輝稱，屋苑1座高層放盤，實用面積約398方呎，現時叫價約450萬元。

擎天車位轉售叫高27%

車位前景看俏，加上涉及的雙倍印花稅亦不多，故部分資深投資者亦轉戰車位市場，最近罕聞購入住宅單位的「摸王」黎汝遠或有關人士，今年亦連購多個住宅車位，其中月前以142萬與180萬元購入九龍站擎天半島1及2樓單號車位，現時分別以180萬與228萬元放售，較購入價高約27%。

本港目前不少屋苑車位做價已突破300萬元，二○一二年跑馬地禮頓山2樓一個單號車位以380萬元售出，而車位向來緊絀的西區寶翠園目前只有約兩個車位放售，叫價分別高約370萬與450萬元，個別車位月租叫價約8,500元。

至於私募基金豐泰地產收購作重建的西半山適雅大廈，於二○一二年時鑑於該項目僅餘一個車位便可統一業權，因此不惜「重金」以428萬元購入該車位。