香港置業林文奇表示,最近北角區租務交投平穩,其中城市花園3座高層H室,建築/實用面積約883/792方呎,三房間隔,望全海景,獲區內租客以每月約2.8萬元承租,建築/實用呎租約31.7/35.4元。
西灣河嘉亨灣本月暫錄約兩宗成交。香港置業張國炳表示,獲承接的1座高層D室,實用面積約504方呎,成交價810萬元,實用呎價約16,071元,原業主於○四年以約484萬元購入,期內獲利約326萬元。
中原周世康稱,香港仔業主只願減價5至10%,單位便極大機會獲承接。該區兆群大廈低層B室,實用面積約306方呎,原業主本年三月放盤,叫價370萬元,近日終累減47.2萬元或13%,以322.8萬元沽出,單位兩年升值約62.8萬元。
利嘉閣陳維進指出,茶果嶺麗港城4座極低層D室,建築/實用面積857/686方呎,以597萬元易手,建築/實用呎價約6,966/8,703元,原業主於九一年以134.75萬元購入,期內帳面獲利462.25萬元,賺幅高達3.4倍。
將軍澳清水灣半島有持貨滿兩年業主沽貨套現,中原柯勇表示,上述售出的5座高層H室,實用面積610方呎,三房兩廳間隔,僅減價5萬元,即以565萬元售出,實用呎價約9,262元,單位一二年二月至今升值22%。
沙田欣廷軒錄本月首宗成交。中原黎宗文表示,售出的2座高層D室,實用面積397方呎,業主早前開價500萬元,在買家還價下,願減價28萬元,以472萬元易手,實用呎價11,889元,原業主持貨約5年,帳面獲利192萬元。
荃灣新盤即將開售,區內換樓人士最近提速入市。中原余俊文表示,該區麗城花園2期9座高層G室,建築/實用面積668/572方呎,於租客遷走一周內沽出,成交價441萬元,建築/實用呎價6,602/7,710元,單位約5年升值約81%。
深井浪翠園錄頂層戶成交,利嘉閣姚頌溏透露,該單位為3期7座頂層戶,建築/實用面積550/424方呎,樓底特高,屬罕有放盤,成交價327萬元,建築/實用呎價約5,945/7,712元,單位約7年升值逾1.3倍。屋苑本月暫錄約4宗買賣,目前3期放盤量約32個,叫價由320萬元起。