星濤灣現盤 7組客爭睇

世紀21奇豐梁榮貴稱，上月馬鞍山住宅交投量顯增，該區本月亦暫錄約28宗二手買賣，部分屋苑已有爭睇樓情況，其中嘉華星濤灣1座中層G室，建築/實用面積約678/493方呎，業主願「開門」予睇樓客參觀，約一小時內吸引至少6至7組睇樓客到場，期間更在大堂及走廊排隊，輪候參觀單位。

嘉湖中層318萬速易手

梁氏續稱，由於太多睇樓客同時參觀單位，個別準買家已急不及待即時出價洽購上址，最終只減5萬元，以約490萬元成交，建築/實用呎價約7,227/9,939元。在睇樓氣氛帶動下，區內樓價已見反彈。

中原黃海亦稱，嘉湖山莊同現盤荒，屋苑景湖居4座中層C室，實用面積約546方呎，業主「開門」供準買家睇樓後，即有至少4組客預約，但第二組睇樓客參觀後，即決定以318萬元承接，較開價只低2萬元，實用呎價約5,824元，餘下預約即時取消。

沙田第一城三百萬元以下盤源已告「絕種」。美聯黃錦瀚稱，屋苑48座極低層兩房戶，同類極低層戶過往僅售290餘萬元，但上址「無樓睇」、有租客下，仍售308萬元。

該行吳志輝稱，荔枝角美孚新邨樓價再破1,000萬元，屋苑7期荔灣道12號高層戶售1,010萬元，實用呎價約1.1萬元。

500萬樓下盤成交升44%

入伙新盤再現明賺實蝕。消息稱，沙田溱岸8號2座高層G室，減10萬元，售1,100萬元，實用呎價約13,253元，約一年半多升值約8%，扣除5%額外印花稅等料蝕近20萬元。

中原稱，紅磡海逸豪園5座中層A室，減80萬元，售700萬元；將軍澳新都城3期3座低層B室售404萬元，實用呎價約9,951元，創同類今年新低。

美聯指出，四月份五百萬元或以下二手住宅註冊量錄約2,931宗，按月升44%，創9個月新高。

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