凱譽促銷累劈達24%

消息人士透露，四叔私人持有轉租為售的凱譽，市場估值高逾40億元，四叔對項目銷售部署及反應一直非常關注，昨更罕有地聯同恒地副主席李家誠、林高演及營業（一）部總經理林達民等高層，一同接見主要大型地產代理的極高層人士，每間代理行限派出兩人出席，整個會議歷時約15分鐘，估計是次屬至少10年或以上，四叔首度親自接見代理共商賣樓安排。

消息人士稱，會上四叔仔細聽取各大代理行高層意見，大家亦對市況及樓盤銷售部署等方面作出商討，最後即場達成共識，為凱譽新增售價約10%優惠加強促銷力度，並即場發出全新價單及發售。

銷售不達標或轉收租

據悉，該盤最新即供折扣最多為售價6%，買家可獲售價15%特別折扣，並獲成交價3.75%印花稅回贈，總優惠佔售價最多約23.96%，較原本最高優惠佔售價約14.33%增約10%。

據有份參與會議的地產代理高層透露，四叔昨表明，由於目前市區地價及建築費高，凱譽保持惜售，若是次擴大優惠後銷售反應未達預期，不排除保留項目單位長線收租。該盤昨晚發出全新價單，推出21、22及27樓共22伙。

買家三千萬掃兩單位

市場稱，凱譽昨晚約七時進行新一輪銷售，反應較之前理想，即晚料售約4伙，有買家連購高層兩伙F室，折實售價逾3,000萬元；另高層G室以折實呎價逾3萬元售，項目累售約6伙，市傳之前已購單位買家獲新增優惠回贈。傳昨有買家洽購該盤高層特色戶，單位售價逾億元，實用呎價5萬多元。

資料顯示，凱譽上月底正式發出首批22伙中高層戶的價單及閃電開售，該批單位分布23至26樓中高層，平均實用呎價34,703元，買家享售價7%即供折扣及成交價3.75%印花稅回贈外，新增之前流傳價單未有提供的額外4%售價折扣及贈送首18個月管理費優惠。

另遠東發展（00035）積極部署開售的港島西區尚嶺，今將開放展銷廳及示範單位予傳媒參觀。

九建（00034）最快本月開售的旺角MacPherson Residence，料快將開放現樓示範單位吸客。