受新盤銷售成績理想帶動下，馬鞍山區二手成交持續暢旺，過去數周的睇樓情況亦見回升。新盤向隅買家回流區內二手市場，帶動區內交投，四月份錄得約130宗二手買賣，按月增加30%。
置業18迎海分行組別經理梁鑑鈐表示，區內業主對後市充滿信心，甚少提供議價空間，而且市場逐漸消化辣招影響，再加上一手新盤銷情理想，二手成交價亦輕微上升約3至5%。
他補充說，區內以用家為主導，買家主要物色兩房單位上車，而業主沽貨後，亦會啟動換樓鏈，在區內購入三房單位。目前新港城4期J座中層1室，建築/實用面積698/519方呎，三房間隔，望內園景致，業主以530萬元交吉放售。
梁氏續指，新港城最新成交為J座極高層3室，建築/實用面積465/338方呎，兩房間隔，望少海景，日前以410萬元成交，創近兩月同類型單位成交價新高，建築/實用呎價8,817/12,130元。
梁氏預期，因二手市場盤源減少，五月份成交量會錄輕微跌幅，成交價則會升約3至5%。
資料：營業資訊