還擊一手北角業主擴議幅

城市花園三房嗌688萬

世紀21日昇地產黃文龍稱，受新盤劈價潮帶動，業主叫價心態普遍回軟，北角區不少二手放盤，由過去2至3%的議價空間，擴大至5至8%，不過由於準買家還價幅度達10%較大，故整體成交量仍然慢熱。

區內最具規模的屋苑城市花園，市場買賣放盤有約170個。

他表示，當中最平放盤為14座低層E室，屬向北樓景三房單位，叫價約688萬元，建築/實用呎價約10,208/12,113元。

他稱，兩房單位雖然面積較細，惟大部分望優質園景或海景景觀，入場費暫約728萬元。他稱，城市花園四月份錄約5宗成交，包括9座低層B室三房套房單位，售約1,180萬元。

至於同區另一知名屋苑港運城，他稱，市場買賣放盤有約85個，入場單位為3座中層E室一房單位，叫價約698萬元，建築/實用呎價約11,692/14,883元。而最平兩房戶為2座中層C室，叫價約790萬元。他稱，港運城規模較細，流通量不及城市花園，該屋苑對上一宗成交為今年二月，錄得1座高層E室成交價約960萬元，建築/實用呎價約9,806/12,245元。

新世界年內推同區項目

位於北角區中心地段的繼園里項目，為該區近年的大型新盤。新世界（00017）去年曾表示，項目籌備今年內登場，市場估計項目最快下半年可推出市場。資料顯示，項目可興建約1,249伙住宅單位。