車路士高檔豪宅具升值潛力

位於倫敦西南部的車路士(Chelsea)球會,自從由俄國「油王」阿布拉莫域入主後,一躍成為有名的富豪球隊,多年來大灑金錢,令球隊搞得有聲有色,屢獲殊榮。港人暱稱為「車仔」的車路士,其主場史丹福橋球場(Stamford Bridge)鄰近泰晤士河,與Fulham Broadway地鐵站相去不遠,是海外物業投資者的熱門置業地區。

分層單位呎價萬三

美聯(環球)賈建安稱,投資倫敦球場附近住宅,首選史丹福橋球場附近,雖然該區住宅較貴,二手分層住宅呎價逾1,000英鎊(約1.3萬港元),租金回報較低,可是該區屬於高檔豪宅區,保值及未來升值潛力較高。

她又指,由於該區鄰近肯辛頓及切爾西區,近年名氣大增,一舉成為著名豪宅區,租客以中高產行政人員為主,她不建議買入三房戶收租,皆因家庭客較難找,反而一房及兩房戶容易租出。

香港高力國際林嘉恩亦指,史丹福橋球場附近的住宅多為豪宅,居民以大公司的高級管理人員為主。區內一手住宅樓價高昂,一房戶樓價約70萬英鎊,兩房戶則約120萬英鎊,由於樓價貴,租金回報僅約3.5厘。