中西區甲廈 兩年零供應

貨源集中於非核心區

差餉物業估價署數據顯示，預計今年本港整體寫字樓落成量增至約159萬方呎，明年升至約298萬方呎，當中今年甲級寫字樓落成量預計為123萬方呎，主要集中於非核心地區，當中觀塘及沙田區分別有42.4萬及35.8萬方呎，合計佔預計甲級寫字樓整體供應量約63%。

至於明年的甲級寫字樓落成量約271萬方呎，當中20%來自核心地區的銅鑼灣及尖沙咀，分別佔約10.6萬及近43.6萬方呎；另有40%落成寫字樓來自觀塘區，涉及樓面面積約123萬方呎。

新落成乙廈主打觀塘

空置率方面，去年核心商業區甲級商廈空置率約1.6至7.5%，其中上環及中區分別約3.3%及6.3%。

至於乙級寫字樓方面，二○一四年預測落成量約31萬方呎，二○一五年則約23萬方呎，主要供應同樣來自觀塘區。