康怡1210萬逆市締癲價

消息稱，康怡花園日前一日錄4買賣，樓價均逾千萬元，其中J座中層5室，建築/實用面積約1,055/902方呎，屬罕有優質放盤，僅減價40萬元，以約1,210萬元售，創標準戶新高，建築/實用呎價約11,469/13,415元，約6年升值420萬元。

第一城頂層見375萬

中原王昭康稱，鴨脷洲海怡半島一日錄4宗買賣，屋苑15座中層戶只減12萬元，以1,208萬元售出。

買賣盤減少，樓價再升，消息稱，沙田第一城19座一個連天台戶以375萬元沽出，貼近同類歷史高位，實用呎價1.15萬元。

美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨四月錄40宗買賣，創今年新高，屋苑5期蘭秀道1號中層C室售843萬元，高市價5%，實用呎價約1.18萬元。該行林海成稱，同屋苑2期百老滙街34號低層C室，放盤一星期多，即售468萬元。

中原指出，十大屋苑四月份錄約350宗買賣，按月升9.7%，當中8個屋苑平均實用呎價上升，茶果嶺麗港城升4.3%最多。

嘉湖成交廿月最旺

該行郭佩玲稱，嘉湖山莊四月錄約96宗買賣，創20個月新高。消息稱，該屋苑翠湖居6座低層三房戶僅售275萬元，低市價10%。

相反樓齡較新屋苑續錄蝕讓，消息稱，大圍名城5座北翼低層戶售685萬元，實用呎價約1.01萬元，約4年帳面只賺22萬元，扣除使費料需蝕讓。利嘉閣鄧俊文稱，青衣藍澄灣3座高層B室，買賣雙方特意等待額外印花稅屆滿後，以388萬元交易。