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滬深地產股負債存貨各二萬億

內地樓市吹冷風,房企負債及存貨水平引起市場關注。內地媒體報道,據上海及深圳共126間上市房企的首季業績,房企首季的負債和存貨均大增,雙雙突破2萬億元(人民幣‧下同)。

首季淨利挫6.3%

報道引述Wind資訊統計數據顯示,內地126間房地產企業在首季度共實現營業收入1,039.75億元,較去年同期的942.45億元增長10.32%,但淨利潤較去年同期的113.45億元下跌6.36%,至106.23億元。

據了解,這126家房企中,淨利潤出現同比下跌的企業高達77家,佔比達到61.11%,當中更包括了萬科、金地集團等龍頭企業。

在淨利潤下跌下,126家房企負債合計2.31萬億元,較去年同期增25.07%;存貨達2.01萬億元,較去年同期升26.17%。

有業內人士指,內房去年大手買地,加上土地溢價率高企,各地地王頻現,導致存貨及負債急速上升。分析指,人民幣貶值,美元轉強,房企海外融資難度將愈來愈大。數據顯示,四月份以來,中資房企海外融資額僅14.74億美元,環比驟降56%。

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