麗展「中標」海洋酒店仍存變數

林建岳身為旅發局主席，亦是海洋公園主席盛智文多年好友，難免令外界質疑林建岳旗下公司競投是否有利益衝突之嫌。早前有議員表示，政府應交代整個招標程序細節。

投資41億 財務添壓

根據資料顯示，麗展預期為海洋酒店承擔16億元補地價，連同預計接近25億元工程開支，投資額高達41億元。市場憂慮麗展若最終「中標」，由於接連以「摸高價」投資發展項目，加深財務壓力。

麗展於一二年十一月合組財團以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被形容為「摸頂」，因同區其後推出的幾幅地皮，愈賣愈低，市場擔心隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

「富麗華酒店事件」發生於九七年樓市高峰期期間，林建岳當時已任麗展執行董事，該公司決定斥資69億元，高價買入富麗華酒店重建，結果金融風暴後本港樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計，其後需進行漫長的債務重組。

此外，豐德麗（00571）及麗豐（01125）去年九月投得橫琴土地，該項目投資成本38億元，其中一半會透過融資支付。

根據較早前的通告，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約226億港元），麗豐昨日市值約26億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。

麗新系連環舉債136億

麗新系債務也令市場關注，自一二年十一月起至今，系內已經公布完成的舉債項目，金額達到115.4億元。連同麗展為將軍澳地皮進行融資21.2億元，系內舉債金額達到136.6億元。

麗新系公司近年亦頻頻在市場「抽水」，寰亞傳媒（08075）繼一三年十二月公布透過削減股份溢價帳，抵銷累計虧損後，一月又宣布配售「抽水」。同系的麗新國際（00191）一三年十二月亦宣布大折讓供股集資，基準25股供4股，集資淨額不多於2.16億元。

麗展及麗國早前公布的中期業績，純利皆暴跌近七成，麗豐及豐德麗若扣除物業重估，則盈利分別下挫五成及勁蝕1.1億元，寰亞傳媒則虧損5,522萬元。

豐德麗早前又公布，林建岳辭任執行董事，麗新系公司近年的高層及董事離任潮，始於一一年九月，至今離任董事數目多達十餘個。