至IN成交

柴灣杏花邨本月暫錄12宗成交,已逼近上月全月的15宗。中原黎妙蘭稱,該屋苑34座高層3室,建築/實用面積約593/499方呎,以565萬元售出,建築/實用呎價約9,528/11,323元,屬市價水平。原業主於八八年一手購入,現帳面賺約517.9萬元,賺幅約11倍。

鰂魚涌太古城本月暫錄14宗買賣,利嘉閣黃龍智指,該屋苑燕宮閣高層D室,建築/實用面積約843/747方呎,成交價1,100萬元,建築/實用呎價約13,049/14,726元。原業主九二年以360萬元購入上址,現帳面獲利約740萬元,賺幅逾2倍。

近期樓市靠穩,增強買家入市信心。美聯吳志輝表示,荔枝角美孚新邨1期百老滙街11號高層A室三房單位,實用面積約629呎,獲用家以約530萬元購入,實用呎價約8,426元。該屋苑目前平均實用呎價約9,096元。

祥益古文彬稱,屯門叠茵庭1座中層H室,獲外區客「即睇即買」,成交價300萬元,上址建築/實用面積約548/376方呎,建築/實用呎價約5,474/7,979元。原業主於二○一二年以約214萬元購入,現帳面獲利約86萬元。

利嘉閣魏小勇表示,東涌映灣園4期15座高層E室,以約430萬元售出,以單位建築/實用面積735/547方呎計,建築/實用呎價約5,850/7,861元。原業主於二○一二年以約360萬元購入,現帳面獲利約70萬元,賺幅約19%。