二手藍籌盤80%無單開

復活節假期次日,減價盤買少見少下,二手樓市隨即後勁不繼。本報統計全港30大藍籌屋苑整體表現轉差,八成屋苑錄零成交。不少市民於長假期外遊,致市況普遍淡靜。其中九龍區表現最差,只得西九「四小龍」之一碧海藍天錄成交。港島區表現最好,錄四宗成交。沙田第一城、美孚新邨及黃埔花園等屋苑皆「捧蛋」。

太古城兩成交 算最旺

港島區方面,太古城表現最好,昨錄兩宗成交。該屋苑單位為金星閣中層F室,建築/實用面積800/702方呎,業主原叫價930萬元,後減價7.7%至現價858萬元成交;另銀柏閣中層C室,建築/實用面積983/897方呎,成交價1,088萬元。美聯吳肇基指,睇樓量雖比平日較少,但部分買家認為入市時機成熟,故較積極,減少與業主還價,促成成交。

南豐新邨昨有一宗成交,全周更錄十宗成交,睇樓量按周漲三成。昨成交單位為3座高層A室的兩房單位,建築/實用面積692/570方呎,成交價626.8萬元,與市價相若,由用家買入。中原楊文傑指,雖大部分平價單位已被消化,但該屋苑兩房單位受追捧,即使盤源緊張、業主企硬不減價,高層兩房單位仍具吸引力。

新界區方面,馬鞍山新港城錄零成交。美聯鄭達明指,復活節假期睇樓量比上周降三至四成,除市民外遊因素外,市場亦因較細價樓盤已「消化」及賣出,剩餘樓盤價錢,買家與賣家間存大分歧。

嘉湖300萬樓下無盤賣

嘉湖山莊昨日錄得一宗成交,單位為樂湖居2座中層H單位,建築/實用面積714/549方呎,成交價303.8萬元。

祥益蕭嘉偉指,該買家趕上「廉價尾班車」,現時嘉湖山莊300萬元以下單位已沽清。

沙田第一城昨未錄成交。世紀21周淑萍指睇樓量一般,長假期市況比平日較淡靜。

九龍區方面,美孚新邨、麗港城、淘大花園、德福花園、黃埔花園及將軍澳中心皆「捧蛋」。