另外，日本租例較保護租客，屋主不能大幅加租；當買家有意購買單位，不宜大幅還價6至10%，加上近期市況熾熱，大部分屬不議價成交。最重要的是，買家應選擇樓齡20至30年的住宅，因該批住宅以新耐震物料建成，可承受6級地震，而回報率也是最高。
新樓易折舊反輸二手
JP Housing Company Ltd李翰斌則指，日本買新樓與買車一樣，「落地」便折舊，加上一手樓銀碼較大，租金回報率僅4厘，遠遜買二手樓。他建議第一次買的客人，可以購入70萬至100餘萬港元的二手單位，未宜購入金額太低的住宅，一來租客質素較差，租值也不高，且影響到升幅。