較早前，全國人大常委前副委員長成思危在廣州談樓市，表示有能力買房的要趕緊下手不要等。他認為，中國房地產起碼在二十年內，還處一個發展態勢，又說房價在個別城市適當調整、下降是有可能的，「但指望下降到你買得起，這不太可能。想一畢業就買房，就算廣州房價降50%，也不一定買得起」。
由於成思危已撇離官身，說話頂多也只能算「半官方」聲音，但作為經濟學家，其觀點有專業視角，頗堪細細咀嚼。
他的言論潛藏兩個主要觀點：一是樓價很高。廣州房價降一半，也不一定買得起，等同現樓價相對嚴重超脫購買力；二是樓價難降。一方面只在個別城市有適當下降的可能，即大面積不調降，另一方面有能力買房的趕緊下手，顯示了極度不睇跌的看法。
樓價很高與樓價難降，意味是調控的必要性，與調控的無效性並存。在目前這個調控進退維谷的階段，這把「半官方」聲音，叫你不要等，趕緊下手買房，明顯是對調控不看好、不寄望，或者調控已黔驢技窮，該舉白旗了。
對宏調還抱希望的人，在等政府祭出房產稅撒手鐧，房產稅真的好使嗎？早前，在重慶和上海試點的房產稅，構思是在所有房地產相關稅收不變之下，在保有環節增加的稅收。但只打雷不下雨之際，財政部已拋出新方案，擬在交易與保有環節分別一邊減另一邊加，顯示渝滬試點的思路已行不通，打算放棄。
新方案又如何？內地專家認為，房屋與土地所有權分屬業主和政府，一個物業兩個產權主體，要徵稅得先釐清法與理，恐怕有排搞，兩三年難以成事。鍾經緯估計新方案太難搞，恐怕是又一輪的折騰，調控也難免被拖垮。
CHINA 鍾經緯