地產速報

消息稱,青衣公屋長發邨敬發樓高層戶,曾以270萬元癲價放售,終劈價逾24%,以203.8萬元未補價售出,實用呎價約4,202元,較去年一個附有豪裝的同類單位成交價高位,跌價逾10%。

富山地產稱,黃大仙公屋竹園北邨10座中層海景戶售194.5萬元,實用呎價4,492元,高市價15%。家天下稱,旺角居屋富榮花園2座中層G室,獲白居二買家以約480萬元購入,兩年升值逾45%。世紀21奇豐稱,馬鞍山居屋錦泰苑B座高層海景戶售385萬元,同類單位成交價罕見跌穿400萬元。

太古城中層減租3千

中原稱,鰂魚涌太古城本月暫錄20宗租務個案,平均實用呎租微跌至約34.6元,日前翠榕閣中層H室調減意向月租3,000元後,以月租4.2萬元租出,實用呎租約38元。另紅磡薈點低層E室開放式單位,實用面積230方呎,以每月1萬元租出,實用呎租約43.5元。

港置張仲賢稱,一名買家購入長沙灣丰滙單位後,最近減價55萬元或約一成,以495萬元沽出原持有的大角咀柏豐28高層A室,實用面積457方呎,實用呎價約10,832元,單位兩年升值近17.6%。

長實上海盤提價推售

長實(00001)上海湖畔天下去年首推臨湖高層住宅「菁英匯」,首批200套於數小時內沽清,全新一批單位於本月開售,料售價將較去年上調3%,每方米由人民幣2.3萬元起。長實地產投資董事郭子威稱,菁英匯標準戶面積約110方米,首層設有少量面積約175至202方米的花園複式戶。

沙田碧霞花園地庫單號車位,昨透過忠誠拍賣以18萬元成交,較開價16萬元高出12.5%,拍賣行稱屬合理水平。資料顯示,該車位於前年底以28萬元登記易手,現轉售帳面蝕10萬元,貶值幅度35.7%。