工商舖首季買賣破底

受雙倍印花稅影響，過去一年工商舖買賣成交明顯疏落，而近月市場憂慮外圍經濟波動，以及內地經濟增長放緩，為市場帶來不明朗因素，買賣成交受壓，當中尤以與外圍經濟關係最密切的商廈市場，交投最為慘淡。

寫字樓上月35宗創新低

據美聯工商舖（00459）資料，今年商廈買賣續低迷，一月份錄約94宗註冊成交，惟二月份跌至約54宗，跌幅近43%，三月份再跌至約35宗，按月再少逾35%，宗數為該行九七年有紀錄以來新低。代理稱，今年港島甲級商廈暫只錄10餘宗買賣成交，其餘大部分成交集中於九龍東新建商廈。

雖然工廈入場費低，但樓市放緩下，買家入市步伐逐漸轉慢。該行資料顯示，今年三月份該類物業註冊量約104宗，按月下跌約15%，惟相對一月約212宗，宗數減少超過一半。商舖買賣方面，上季各月註冊宗數只徘徊約105至125宗水平。

今年一至三月工商舖買賣減少，令首季該類物業註冊量只錄得約970宗，較去年首季的5,436宗，少約4,466宗，減幅超過82%，而期內註冊金額僅約134億元，相對去年同期的約531億元，減少約397億元，少約75%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，美國聯儲局退市消息，加上息口將上調等因素，均窒礙買家入市意欲，令成交膠着。不過，近期部分工商舖業主願意調低叫價，預約睇樓明顯增加。

信德業主軟化降價一成

消息稱，上環信德中心東翼低層單位，面積約2,000方呎，業主放售已逾半年，日前調低叫價至每方呎約1.8萬元，減幅約一成，涉資約3,600萬元，近期已獲有興趣人士洽購，料短期可售出。黃氏指出，由於新界區陸續有劏舖拆售，估計本季工商舖註冊量有機會止跌回升至約1,500宗。