觀塘重建截意向勢熱烈

有測量師認為，項目每方呎樓面地價約6,500元，預期可吸引大部分發展商申請「入場券」，而長實（00001）及新地（00016）早前已表明有興趣。

合理樓面呎價6500

冀打造成「小太古城」的觀塘市中心重建計劃第二及第三發展區，將於明日截收發展意向，項目地盤面積約23.4萬方呎，興建4幢分層住宅，提供約1,700伙，而項目地面設4層高大型平台，作公共交通交匯處及商舖等用途，而市建局將破天荒撥款約18億元補貼發展商作該大型平台的建造費。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，觀塘市中心重建計劃具有相當吸引力，預期大部分財團均會遞交意向書，但相信中小型財團難獨資投標，預期競投者以大型發展商或合組財團為主。

他續稱，該觀塘大型重建計劃在發展上較為複雜，不過位置相當優越，參考九龍東最近批出的住宅及商業用地，項目樓面呎價約6,500元屬合理水平。

土瓜灣項目今截標

至於本年度市建局「第一擊」的新山道/炮仗街商住項目將在今日截標，規模則被觀塘市中心重建項目比下去，總樓面約11.3萬方呎，其中約1.89萬方呎為商業樓面，將提供約144伙。該項目早前共收到23份意向書，不過市建局最終邀請其中19家財團入標，獲邀財團包括長實、新地、英皇國際（00163）及萬科置業（香港）等發展商。