九龍二手季挫11%最慘

政府3D辣招拖慢住宅買賣轉流，二手市場呆滯。代理指出，今年第一季香港、九龍及新界三個主要地區的二手私人住宅買賣登記全線下跌，以九龍區按季跌約11.5%至2,194宗跌幅最大，新界及港島區買賣亦下挫約11.1%及5.1%。隨市況回暖，預期本季登記數字或回升。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首季市場焦點集中新盤，加上樓市措施窒礙買家的置業信心，影響二手交投，今年首季三個主要地區的二手買賣登記按季全線報跌。

三區當中，以九龍區跌幅最多，期內私宅買賣登記錄2,194宗，較去年第四季的2,479宗，下跌約11.5%。至於新界及港島區第一季錄得的二手買賣登記約3,051宗及1,307宗，分別按季減少約11.1%及5.1%。

不過，春節後樓市開始回暖，加上最近樓價回落，相信有助提升用家買樓意欲，黃良昇預期，今季大型屋苑二手成交將會出現反彈，料登記量將會回升。

若再細分以24個分區統計，該報告顯示，首季有多達17個分區買賣出現下調，佔比例達約70.8%，以港島及九龍分區跌幅較為明顯，其中以山頂/南區跌幅最大，買賣按季下挫約44.4%，其次為九龍塘/石硤尾亦下跌約38%，至於旺角/大角咀，以及何文田/太子道亦錄得約33.7%及27.3%跌幅。