收租客執減價貨 蔚景園售388萬

美聯吳梓鋒稱，蔚景園1座低層B室，實用面積約369方呎，原以市價約420萬元放盤，終售約388萬元，創同類逾一年新低，實用呎價約10,515元，新買家為投資者，打算購入單位租予內地學生，以月租約1.3萬至1.4萬元計，料回報率逾4厘。

御皇庭錄售後租回

金龍地產陳民傑稱，御皇庭2座高層G室，剛以341.8萬元轉售，實用呎價約8,216元，原業主沽貨後，即以月租約9,000元租回單位，新買家租金回報率約3.2厘。

利嘉閣鄧俊文稱，青衣區昨連錄兩宗買賣，其中翠怡花園8座低層D室售約340萬元，實用呎價約7,816元，屋苑現時入場費由約290萬元起。同區盈翠半島6座高層E室交吉售703萬元。

太古城減租3千招客

近日租金回落，個別業主減租，代理稱，鰂魚涌太古城天山閣中層兩房戶，原月租叫價由2.2萬元，新近減租3,000元，至約1.9萬元。

房委會資料，上月公屋及居屋第二市場錄約213宗買賣，按月減少28宗。利嘉閣稱，50個指標屋苑上月錄約775宗買賣，按月升67%，創近十個月新高。地產代理監管局指出，上月撤銷了11個牌照，是單月撤銷牌照最多。

此外，世紀21拍賣行下周承法院令推拍3伙無契盤，其中九龍灣居屋啟泰苑C座極低層6室，自由市場開價297萬元，較個別銀行網上估價低約15%，至於綠表開拍價為141萬元。