中小住宅落成比例6年高

近年中小型住宅極具需求，政府亦推出限呎及限量項目，令此類單位落成比例增加。中原指出，實用面積少於431方呎、以及431至752方呎的中小型戶，去年合共有6,111伙落成，佔整體落成比例約74%，創近六年新高，預期未來中小型單位落成比例，將持續高企於80%水平。

該行黃良昇指出，去年全年約8,254伙私宅落成，其中上述兩類中小型單位共佔6,111伙，按年增加約104伙，而佔比例達約74%，為近六年比例最高，大部分中小型單位來自新界區，佔當中約5,250伙。

隨着未來限呎及限量地陸續落成，未來中小型單位佔整體落成比例，料將會持續企穩於80%水平。

相對地，中型及大型單位去年落成比例均見新低，黃氏表示，實用面積753至1,075方呎中型戶，去年落成量按年減513伙，報1,207伙，佔比例僅15%，為歷史低位。

至於實用面積1,076至1,721方呎、及1,722方呎或以上大單位，去年落成量共約936伙，佔比例約11%，亦為近六年低位。