淺水灣麗景園40年升值210倍

半億易手 實呎2.4萬

市場指出，上述售出的麗景園中層單位，建築/實用面積約2,288/2,049方呎，成交價約5,000萬元，建築/實用呎價約2.19萬/2.44萬元，上址為原業主於七十年代以20多萬元購入，現時升值逾210倍。

山頂及南區上月不乏洋房成交個案，現時低於1億元亦有選擇，其中山頂豐林閣一幢洋房經議價後以9,000萬元售出，據土地註冊處資料，洋房新買家為MAK HING LUNG。市場消息稱，上址意向價曾約1.28億元。

嘉富麗苑7600萬賣殼

中半山三月份錄約11宗成交，按月急升近1.8倍。市場指出，嘉富麗苑1座低層A室以約7,600萬元「賣殼」售出，以實用面積約2,348方呎計，實用呎價約3.24萬元。中原李建榮稱，同區滿峯台低層F室，建築/實用面積約1,261/1,075方呎，獲買家以約1,590萬元，建築/實用呎價約1.26萬/1.48萬元。

跑馬地上月成交以2,000萬元以下個案為主。市場透露，蔚雲閣高層G室，實用面積935方呎，成交價約1,770萬元，實用呎價約1.89萬元。而威利閣中層B室亦以648萬元轉售。美聯梁加林稱，何文田鼎峰大廈C座低層1室售約1,228萬元，實用呎價僅約1.05萬元。

另跑馬地雲暉大廈A座中層2室，連車位以近5,439萬元登記售出，是次買家透過公司名義購入，料涉及「辣招稅」約1,278萬元。