「加辣招盤」成交近絕迹
加強版額外印花稅（SSD2）稅率及年期進一步提高，以至該類辣招盤轉手個案近乎絕迹。市場僅錄零星持貨不足三年的辣招盤買賣登記，大部分屬單幢舊樓。土瓜灣高山道一幢樓齡近35年住宅，有業主持貨一年多，於今年以254萬元出貨，樓價僅升約11.4%。若該宗成交不屬豁免個案，而稅款由業主支付，料有機會損手。而個別業主亦寧願蝕讓離場，香港仔珍寶閣有業主扣稅後，帳面蝕約11.2萬元。
珍寶閣扣稅損手11萬
過去一年多，市場錄得少量持貨不足三年的買賣登記，如上述土瓜灣高山道住宅物業，有買家於SSD2推出後，以228萬元購入一個中低層戶，業主持貨一年多，於本年初以254萬元沽出，期內僅升值約11.4%，若扣除10%稅款及釐印費、佣金等，料有機會損手。
二手樓市前景未明，部分業主寧止蝕離場，香港仔珍寶閣高層H室，原業主於去年二月以400萬元購入單位，持貨一年以432萬元售出，帳面雖賺約32萬元，賺幅8%，但扣除稅款約43.2萬元後，帳面已蝕11.2萬元。
北角渣華道1幢單號住宅，有買家於去年三月以約359.5萬元登記購入一個高層戶，於同年六月即以354萬元登記售出，未計稅款帳面已蝕約5.5萬元。
不過，亦非全部成交「無肉食」，如太子砵蘭街一幢樓齡近50年住宅，一個低層戶於出招後以305萬元售，業主持貨一年多，於本年初以358萬元沽貨，期內樓價雖升值約17.4%，料扣除稅款及佣金開支，仍可賺約10萬元。