天賦海灣最平嗌千五萬

美聯陳德文稱，天賦海灣為大埔近年豪宅新貴，現放盤約二十至三十個，暫最平放盤為三座中層Ｃ室四房戶，實用面積一千零九十九方呎，叫價約一千五百萬元，實用呎價約一點三六萬元。

倚龍山莊願減價半成

他稱，天賦海灣樓齡新，由於賣樓成本較高，不少業主未肯減價，成交疏落。天賦海灣一期上宗二手成交要數去年十二月，當時二十座中層Ｄ室，實用面積約七百八十八方呎，成交價約八百六十六點七萬元，實用呎價約一萬零九百九十九元。

另區內有不少中低密度住宅，其中倚龍山莊現時放盤約四十至五十個，暫最平放盤單位為七座低層Ａ室三房戶，實用面積約八百零一方呎，連車位叫價約六百八十萬元，實用呎價約八千四百八十九元。

鑑於大市回落，陳德文稱，近期不少業主願減價約半成，項目二月份錄約兩宗成交，其中五座中層Ｃ室三房戶，建築\實用面積約一千零二\八百零七方呎，連車位成交價約六百三十萬元，建築\實用呎價約六千二百八十七\七千八百零七元。

嵐山快賣 主打大單位

大埔區快有新盤推出，鄰近著名觀蝶熱點鳳園保育區的大型住宅嵐山第一期，由長實（00001）發展，早前已取得預售文件，項目由六幢大廈組成，共提供一千零七十一伙，主打三房或以上特色戶。發展商早前表示，項目間隔三房或以上及特色單位佔達七成五，兩房或以下單位則佔四分之一。