白加道31號傳嗌三億

錦輝銀主盤910萬拍出

市場稱，上述白加道31號其中一幢洋房，正部署前期推出工作，現正考慮物業代理及推售形式等，上址實用面積超過3,200方呎，若以近日市傳意向價逾3億元計，實用呎價約9.4萬元。該洋房去年一度盛傳意向價約7億元。

市場減價氣氛濃厚，銀主態度亦見軟化，連首次拍賣的銀主盤亦願以低價易手。中半山麥當勞道錦輝大廈低層E室銀主盤，昨透過忠誠拍賣行以850萬元開拍，實用面積約622方呎，獲承價至910萬元沽出，實用呎價約14,630元，較開拍價搶高約7%。拍賣行稱，單位市值約1,000萬元，現做價低出約9%。

另該行下周拍賣天水圍慧景軒1座低層F室銀主盤，實用面積約681方呎，開拍價350萬元。據個別網上銀行估價資料，單位估值約373萬元。

此外，環亞拍賣昨以682萬元拍賣售出奧運站浪澄灣3座高層D室，實用呎價約12,423元。另旺角亞皆老街富都大廈住宅D室，下周承法院令經黃開基拍賣推出，開價390萬元，較銀行估價460萬至500萬元，低約15至22%。