新界樓跌價 金獅冧7%
市場頻現不利消息，加速近期二手樓價下調。綜合代理數據顯示，新界區十大屋苑現時樓價較年初回落1.9至7.3%，並以沙田金獅花園跌幅最大。有物業代理預期，今年整體二手樓價會下跌5至10%，新界區屋苑將跑輸大市多跌1至2%。
中原新界區董事王浩聰稱，本月截至十八日，新界區十大屋苑樓價較去年同期跌0.9至9.2%，而大埔白石角地皮流標後，二手業主普遍提供約2至10%議價空間，令樓價較年初明顯回落。
據該行數據，該批屋苑樓價較年初已下跌1.9至7.3%，其中金獅花園最新二手平均實用呎價為8,900元，較一月份回落7.3%，其次的大埔中心亦跌約6.3%，最新實用呎價報8,900元，年跌9.2%。成交量方面，該批屋苑本月暫錄約156宗成交，較二月份全月多近27%，其中7個的交投量超越二月時水平，升幅居冠的大圍名城，本月暫錄約16宗二手成交，較上月全月的4宗，勁升三倍。
細價樓佔比連升兩季
另美聯新界區董事張子存稱，今年首兩個月新界區300萬元以下細價二手樓註冊比率回升至46%水平，並連續兩個季度上升，其中天水圍嘉湖山莊錄41宗成交，細價單位成交比例達50.6%，其次的荃灣中心，在17宗成交中，有85%屬細價樓個案，冀新界細價樓整體比率今年有望重上五成以上水平。另預期今年整體二手樓價會下跌5至10%，新界區屋苑將跑輸大市多跌1至2%。