超甲廈重災 IFC冧兩成
下年度超甲級商廈租值勁瀉，據差餉物業估價署最新資料，中區不少商廈的應課差餉租值報跌，超甲級商廈跌幅尤其嚴重，中環國際金融中心（IFC）租值普遍大跌20%；另九龍站環球貿易廣場（ICC）個別更急跌超過30%，相信與上年度不少財金機構「縮皮」及搬往非核心區有關。有業內人士認為，該類商廈最壞時間已經過去，料未來租金走勢平穩。
ICC十層大跌逾37%
差估署最新資料顯示，中區甲廈租值普遍下跌5至8%，而超甲級商廈跌幅更大，IFC跌幅介乎15至25%，其中一期低層三層全層最新年租值6,519.6萬元，按年跌幅26.8%。
另ICC有中高層逾十層全層，最新年租值為2.16億元，大跌37.6%。
業界：已過最壞時期
戴德梁行寫字樓代理董事阮仲賢稱，IFC高峰期時每方呎租金高見200元，現時平均呎租約110至130元，個別約140至150元。另ICC現呎租60至70多元，與高峰期時錄得近80元有較大差距，但認為最壞時期已經過去，超甲級商廈現空置率僅約1至3%，料未來中環商廈租金輕微下跌5%，九龍區料平穩。
高緯環球香港執行總監蕭亮輝亦預期，中區商廈供應短缺，今年該區甲廈租金走勢橫行，而港島東由原預計跌5%，修正為持平，主因太古城中心三座早前達成交換協議，或引起區內較多搬遷行動。