工廈買賣量五年新低

成交總值月冧四成

利嘉閣（工商舖）朱亮恒表示，除經濟因素外，工廈市場近期缺乏全新樓花項目應市，市場承接無以為繼，導致上月工廈物業買賣登記量大幅下挫。二月僅錄132宗工廈買賣登記，較一月份的223宗銳減41%，成交總值按月亦挫40%至10.93億元，創近57個月新低。

按物業價格作分析，中價物業交投表現最失色，價值介乎700萬至1,000萬元的物業買賣登記量值按月銳減61%及60%，分別錄11宗及約9,034萬元，減幅最大。

長沙灣僅11宗最差

至於10個主要工業區，共有9個分區登記量報跌，減幅介乎28至65%不等，其中長沙灣區表現最差勁，該區上月僅錄11宗買賣登記，成交總值1.51億元，按月分別下挫65%及35%；至於新蒲崗及沙田區，物業買賣登記宗數亦分別下挫60%及56%，跑輸大市。

朱氏指出，外圍經濟出現動盪，加上中長期息口回升的預期已出現，工廈投資者未敢貿然入市，估計在未來一、兩個月，工廈買賣將持續沉寂，市況可能等待氣氛回順及全新項目重新應市時方可扭轉。