SSD交易43宗兩年最少

辣招盤成交持續減少,據稅局資料顯示,上月全港只錄約43宗須付額外印花稅(SSD)住宅物業交易,宗數創近兩年新低;同期更未錄任何在半年或以內的住宅轉售個案。

月減27宗 稅款730萬

稅局發言人表示,二月份印花稅署已確定了43宗須繳付SSD的交易,按月減少約27宗,創二○一二年二月後新低,涉及稅款同時減約920萬元,僅錄730萬元,金額同創近兩年新低,而自有關稅項於二○一一年七月開始正式徵收後,該局錄約3,427宗涉及SSD交易,涉及稅款約6.425億元。

該局續指出,上月未錄任何持貨半年或以內住宅物業轉售個案,而逾半年但一年或以內轉手的交易,僅錄1宗,涉及稅款約10萬元;另逾一年但兩年或以內轉手的交易錄約42宗,涉及稅款約720萬元。

御龍山揸六年蝕使費

市場續錄明賺實蝕個案。消息稱,沙田御龍山9座低層戶以約900萬元轉售,實用呎價約9,626元,持貨約6年帳面只賺約15萬元,料須蝕使費離場。世紀21北山彭志偉稱,由投資者持有北角和富中心5座高層E室剛售約1,330萬元,約2年多只升值7%。

中原彭少忠稱,青衣藍澄灣2座高層D室減60萬元,以580萬元易手,創三房戶近一年新低,實用呎價約8,406元。市傳鰂魚涌太古城複式戶獲約1,950萬元洽購,若成交落實,單位約2年內升值逾400萬元。