平貴銀主盤旺淡兩極

消息指出，上述南昌邨昌賢樓低層單位，實用面積約377方呎，兩房間隔，上星期才由銀主委託放盤，未補價及已補價市場，分別叫價約123萬及200萬元。

南昌邨多客洽 招標售

該南昌邨銀主單位放售後，連錄多組睇樓客參觀，並同時間獲多組買家出價洽購，銀主終決定以招標形式出售，單位終以自由市場價269萬元售出，實用呎價約7,135元，高開價約34.5%。

據了解，新買家為同區分支家庭客，加上單位鄰近工作地點，故願高價搶購單位。世紀21測量師行聯席董事張文威表示，銀主盤被搶購情況較為罕見，但細價銀主盤因市場供應罕有，加上上述單位已交吉及可以睇樓，故吸引買家追捧，而上址售價亦高於市價。

羅便臣道開價9800萬

相反，市場對豪宅銀主盤反應一般，料為樓市辣招推出後最大宗銀主盤的羅便臣道1號一個3層複式戶，昨透過卓先測量師行推出拍賣，開價9,800萬元，但在無人承價的情況下被收回。

該行聯席董事潘子明指出，是次拍賣的單位為羅便臣道1號21至23樓S室，實用面積3,003方呎，另附設498方呎平台，拍賣前有曾3名準買家到場，不過，市場氣氛及買家暫未接受價錢而出價態度審慎。

另有消息透露，目前多間主要銀行的銀主盤累計不足10伙，更有至少2間大型銀行銀主盤「清倉」。

嘉強苑未補價賣452萬

事實上，近日用家出價較為積極，以至中細價樓較受追捧。富山地產何美英稱，樂富居屋嘉強苑B座高層9室，享煙花海景，反價2萬元後，以452萬元未補地價售出，實用呎價約7,008元，做價屬區內高價。

市場消息稱，旺角居屋富榮花園2座中高層戶，獲白居二買家以約470萬元購入。世紀21奇豐李仕明稱，大圍雲頂峰A座中低層單位，屬罕有一房單位，減價約20萬元，即獲買家以497萬元承接，實用呎價約1.18萬元。