官地絕少收回 史上僅7次
政府土地流標或收回的情況甚少，過往通常是「質素麻麻」的地皮才會出現此情況。對上一幅流標地皮可追溯至一○年，位於柴灣連城道一幅住宅地皮，以樓面地價每方呎僅約3,400元推出拍賣，最後乏人問津下流拍。至於鐵路上蓋地皮則因補地價問題而多次流標，如最近天水圍輕鐵天榮站項目改以一口價形式招標，3份標書因未達要求而於今年一月再度流標，為歷來首次。
鐵路項目頻流標
本報綜合地政總署的數據顯示，自八○年起政府推地僅約7次出現流標或拍賣收回情況，其中一○年九月拍賣的柴灣連城道住宅用地，由於地皮鄰近墳場及牽涉斜坡問題，即使開價僅5.3億元，每方呎樓面地價約3,412元，比市場預期下限成交價6.2億元，還要低約9,000萬元，發展商承價反應仍冷淡，最後拍賣官宣布將地皮收回，為九五年一月以來16年來首次。
至於九四及九五年政府曾推出偏遠的元朗公園北路及粉嶺聯和墟地皮拍賣，在乏人問津下流拍。
鐵路上蓋項目方面，流標情況近年幾乎每年一次。其中新鮮滾熱辣的天水圍輕鐵天榮站上蓋住宅發展項目，改以一口價形式招標，今年一月再次宣布流標，項目共收3份標書，而一三年二月該項目因補地價金額過高，錄「零」標書而流標。至於一二年七月港鐵大圍站項目，補地價金額高達127億元，即使收到3份標書，因全部出價未達要求而流標。