西貢豪宅地億六批出

每呎樓面近2萬

地政總署昨公布西貢碧沙路與清水灣道交界的住宅地，以1.6億元批予常興發展有限公司，批租期為五十年，該署發言人稱，中央投標委員會將該地批予出價最高的投標者。公司註冊處顯示，登記董事為KO PUI SHUEN，料為用家。

該地可建樓面約8,026方呎，可打造成低密度洋房，故招標反應極佳，早前市場估值介乎0.96億至1.2億元，每方呎樓面地價約1.2萬至1.5萬元，然而是次批出樓面呎價高達19,935元，較上限估價高出逾33%。

優質地皮有市場

中原張競達認為，地皮雖位處清水灣道，環境未算十分優質，卻因地段珍貴，規模不大，加上可作低密度豪宅發展，吸引多組投資者及中小型財團搶奪，令成交價出乎意料。美聯林子彬表示，項目屬罕有細規模豪宅供應，成交價遠勝預期，反映罕有豪宅地續受市場歡迎。

事實上，該區細價豪宅地承接不俗，一二年雅居樂副主席透過個人名義以7億元購得碧沙路豪宅地，樓面呎價高達21,349元，創新界地皮呎價新高。