Look's Asset Management董事總經理兼投資總監陸東表示，今年樓市下行的風險愈來愈大，預期樓價下跌10至15%。他又強調，樓價高企並非樓價下跌的原因，主因是一手樓宇供應量增加，推低二手樓價格，認為整個樓市調整期，樓價由高峰跌一半才會完成。
陸東指出，美國息口有上升壓力，改變資金流向，惟加息力度不會太大或太快。雖然債息上揚，但不意味本港熱錢會立即流走，只是不會再增加。
他又說，市場供應量增加是推低樓價重要因素，市場「水緊」、「雙辣招」令樓市表現呆滯，發展商將加快推盤，而且近期發展商不再積極搶地，「麵粉價跌，麵包價亦會向下」。陸東認為樓市於一二年見頂，整個樓市調整期，樓價要由高峰跌一半，即資金成本正常化、息口回升至3到4厘、失業率增至4%、樓宇供應正常化等情況出現才完成。
陸東認為，今年中國經濟可「保七」，看好舊經濟股，如內房、石油等，因相關股份估值有折讓，具吸引力。他又說，內地透過推動消費保持經濟增長，但相信消費模式有別於過去，不是傳統營運商可受惠，現時網購增幅驚人，料整個網上零售市場今年增長四成。他補充傳統商場不會死，但會受考驗。