擔保未及抵押安全

銀行業分析員認為，擔保與抵押品不同，抵押品以存款、物業或機器為主，較實質及具體，但部分擁有國企背景的內地企業，以母公司擔保貸款，安全性建基於銀行認為相關企業不會倒閉，甚至中央會「包底」，並非切實有效的風險管理措施。

追境外貸款有難度

抵押品為銀行業貸款提供質素保障，但銀行追收被拖欠境外貸款依然有一定困難，香港的抵押貸款以按揭為主，經過金管局六輪逆周期措施後，現時銀行的平均按揭成數已大幅降低，即使樓價下跌及違約增加，銀行透過收樓回收貸款的方法可令損失減少，銀行界指按揭貸款風險已非業界關注重點。

事實上，金管局在收緊按揭時，有對境外借款人有特別嚴格的監管要求，若按揭借款人的主要收入並非來自香港，其按揭成數必須較原有上限再下調兩成。