至IN成交

灣仔尚匯本月暫錄約3宗租務成交。香港置業羅俊明表示,該盤一個高層F室,實用面積約667方呎,以月租3萬元租出,實用呎租約45元,相比業主一一年購入價約1,847.8萬元,租金回報率約2厘。

美聯劉錦梅表示,西半山福臨閣中層B室,建築/實用面積約430/329方呎,以約498萬元易手,建築/實用呎價約11,581/15,137元,買家為上車用家,原業主持貨不足5年,帳面獲利約216萬元。

淘大11年賺270萬

牛頭角淘大花園本月暫錄約3宗成交。利嘉閣黃智傑表示,屋苑I座高層8室,實用面積378方呎,減價4.2萬後,以393.8萬元成交,實用呎價約10,418元,原業主持貨11年帳面獲利270.8萬元。

荔枝角曼克頓山錄兩房戶成交,中原黃惠霞表示,剛售出的6座中層H室,實用面積576方呎,業主原意向價870萬元,剛以820萬元易手,實用呎價約14,236元,單位不足4年帳面賺213.2萬元。

盛世實呎租29元

大圍盛世三房戶以2.2萬元租出,中原林旭樂表示,該屋苑本月暫錄約4宗租務成交,上述租出的盛世1座南翼高層D室,建築/實用面積約1,000/757方呎,建築/實用呎租約22/29.1元,相比業主一二年購入價,租金回報率約3.1厘。

屯門玫瑰花園錄辣招盤成交。中原鄺家進表示,屋苑高層F室,實用面積660方呎,原叫價430萬元,減價15萬元,售415萬元,實用呎價6,288元,原業主持貨僅約一年半,扣除約20.75萬元額外印花稅後,帳面獲利約49.25萬元。