蔡志明旺角舖7億售

持貨五年帳賺逾七成

據土地註冊處資料，上述成交為西洋菜南街百寶利商業中心地下10及11號舖、1至3樓及有關樓面，據悉面積共約2萬方呎，成交價約7億元，現租戶包括化妝品店，月租金約125萬元，租期至二○一六年，即新買家租金回報約2.1厘。

據了解，原業主於○九年以約4.6億元購入上述一籃子零售物業及該廈5至7樓，當中5至7樓共3層，蔡氏於去年中以約8,800萬元售出，連同新售出樓面，現帳面共套現約7.88億元，持貨約五年帳面共賺約3.28億元，賺幅約71%。

對於市傳新買家為基金背景公司，蔡志明表示，「對買家背景不清楚」。資料顯示，蔡氏早於○九年斥約15.9億元，向美林房地產基金或有關公司購入百寶利商業中心一批物業、旺角金都商場及中環荊威廣場商場部分，後兩者仍然持有。

銅鑼灣舖新租升1.2倍

近期銅鑼灣舖位租賃轉旺，消息稱，連鎖化妝品店卓悅剛續租區內恩平道52至54號地庫，面積約2,000方呎，新租金每月約200萬元，呎租1,000元，新租金升逾1.2倍。

萊坊指，投資者寧以逾2倍價錢購買香港寫字樓高層單位，亦不選購美國曼哈頓同面積商廈。