中資擴充 商廈需求彈

佔中環新租比例五成

該行香港區董事總經理暨北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，去年第三及四季寫字樓均錄負吸納量，今年首季吸納量卻顯著回升，季內尤以中環及金鐘吸納情況最活躍，吸納量由上季的178,376方呎，料上升至198,306方呎，主因不少中資金融及證券機構擴充及整合，帶動此類公司在中環寫字樓季內新租比例高達50%。

由於部分業主願意減租吸客，預期中環、金鐘及九龍東寫字樓租金跌約5%，其他各區表現平穩。

長實（00001）執行董事趙國雄稱，中區商廈樓面需求不減，當中旗下中環中心去年有十多家內地資產管理公司承租。另消息稱，中環國際金融中心1期中層戶，僅以每方呎約110元租出，月租36萬餘元。

一線街舖料漲租15%

至於商舖租金方面，戴德梁行林應威料，一線街舖租金仍維持高水平，今年料升10至15%。不過，二線街因空置店舖較多，加上租金已達頗高水平，料全年微升約5至10%，升勢放緩。

該行發表最新「全球寫字樓租務開支報告」，統計138個寫字樓市場，其中香港去年每個工作間平均租務開支為21,600美元，繼續僅次於倫敦（西區），並續為亞太區排名最高城市。