業主劈價谷起小陽春

美聯馬立成稱，將軍澳區在不少業主減價下，刺激區內交投增加，本月首四日錄約29宗二手買賣，與上月同期5宗及一月同期約12宗相比，交投明顯增加。

新都城三房跌穿500萬

新都城2期2座低層H室以約488萬元售出，罕有三房戶低於500萬元，實用呎價約9,071元。另同區天晉8座低層D室減價27萬元後，售573萬元，實用呎價約1.08萬元屬低市價。

該行熊建明稱，上月全月僅錄約9宗成交的珀麗灣，本月僅三日已錄約6宗買賣，有用家更以約950萬元連購16座中層A室及B室。

二手屋苑交投上揚。（資料圖片）

各區二手市交投回勇

嘉湖放盤七組客爭睇

各區交投趨增，細價樓更受追捧。祥益蕭嘉偉稱，該行兩日內，於天水圍連環錄4宗居屋及4宗私樓買賣，其中嘉湖山莊賞湖居1座中層有裝修單位，放盤後單是該行已有至少7組客參觀，終以約303萬元轉手，實用呎價約5,499元。據了解，個別銀行對上址估價約280萬元。

中價屋苑交投同時上升。中原黃惠霞稱，荔枝角美孚新邨首三日錄5宗成交，包括5期恒柏道1號極高層B室減價25萬元後，以515萬元售出。該行趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月暫錄4宗成交，屋苑華山閣中層B室剛減價52萬元後，以848萬元沽出。

君滙港建呎一萬有找

奧運站屋苑本月已錄至少約3至4宗二手買賣，區內代理稱，君滙港3座極低層戶售560萬元，建築呎價低於1萬元。另同區一號銀海5座中層A室連約戶售1,945萬元，同類單位早前售價普遍逾2,000萬元。中原許永生稱，長沙灣星匯居三日錄兩宗買賣，包括1座高層D室售約458萬元。

個別業主即使蝕讓亦要套現，代理指出，大圍名城3座北翼中層戶，一○年買入價約902萬元，日前以約825萬元轉售，實用呎價約1.12萬元，帳面蝕約77萬元。

相反居屋卻被冷落。美聯稱，將軍澳安寧花園2座中層J室，上月自由市場價售約360萬元，及後遭撻訂，現重新叫價約360萬元放盤。

世紀21奇豐稱，沙田愉田苑K座低層7室，獲白居二買家以約320萬元購入，低市價約10%。利嘉閣稱，上月50個指標屋苑僅錄約444宗買賣，創去年二月政府出招後第三低，平均呎價按月跌0.6%。