地產速報

中原地產余志偉表示,沙田御龍山7座高層B室,單位建築/實用面積1,296/1,011方呎,套三房間隔,享開揚景,業主原先開價1,320萬元,見樓價或會下調,故減價40萬元,以1,280萬元易手,建築/實用呎價9,877/12,661元,單位6年貶值約84萬元。

市傳紅磡昇御門一個由內地業主持有的中層戶,獲買家以約850萬元洽購,若成功沽出,單位約兩年單位貶值約110萬元。

市場銀主盤續增加,部分更以低市價拍賣吸客。大嶼山愉景灣寶翠閣中低層A室海景銀主單位,建築/實用面積約895/769方呎,本周透過環亞拍賣行以570萬元開價拍賣,較銀行估價約650萬元,低約12%,單位建築/實用呎價約6,369/7,412元。

永得利全層賣逾億元

據註冊處資料,葵涌永得利廣場1座高層全層樓面以1.028億元登記易手,較去年購入價9,603.318萬元,帳面升值約676.7萬元。新買家公司為CHEER ENTERPRISE LIMITED,該公司董事包括鄧濟懷及黃愛玲。兩人與衛訊電訊的高層管理人員同名。

長沙灣薈悅尚餘地下最後8號舖及一樓全層放售,中原工商舖戴錦輝稱,地舖實用面積約376方呎,意向價約1,200餘萬元;一樓連地下入口共3,627方呎,意向價約4,306萬元。

銅鑼灣舖料加30%續租

消息稱,大上海鐘錶珠寶早前與業主洽談續租銅鑼灣利園山道5及7號地舖及閣樓,月租料共約50萬元,較現租金升約30%,升幅溫和,以上址面積共約3,000方呎計,平均呎租約160元。

另深水埗長沙灣道241至249號地庫獲出價約2,200萬元洽購。

據土地註冊處資料顯示,南區海峰園B座中層單位以5,200萬元獲承接,買家為胡知鷙(HU ZHIZHI);另西半山陞稭大廈錄得一宗涉資2,800萬元成交。