太古城低估值一成易主

藍籌樓交投瀉65%

中原稱，過去周六、日，十大屋苑錄7宗成交，按周跌65%，一半屋苑「捧蛋」收場，表現最突出的荔枝角美孚新邨則錄約3宗成交，但按周仍挫50%。加辣招通過及財政預算案公布後，市場方向雖較早前明朗，但由於新盤提供優惠搶客，搶去二手購買力，以致二手盤承接乏力。

美聯亦表示，由於準買家普遍對落價期望較高，價格未合「心水」寧願再作等待，致使近期不少客人「齋睇唔買」。

另中原張光耀表示，太古城高安閣高層C室，實用面積約701方呎，劈價82萬元後，以858萬元售出，實用呎價約12,240元。

現時個別銀行對上述太古城單位估值約972萬元，反映做價較估值低逾一成，同時較去年同座低層C室做價905萬元還要低。

海怡698萬 低市價3%

該行盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島16座中層B室，實用面積約621方呎，原以720萬元放售，終減至698萬元售，實用呎價約11,240元，低市價約3%。另利嘉閣余美寶稱，紅磡黃埔花園3期7座高層B室減價35萬元後，售715萬元。