豪宅銀主盤 兩月10成交
豪宅價格帶頭下跌，有見豪宅銀主盤續增及估價回落，部分銀主亦減價套現。今年市場速錄達10宗逾千萬元同類成交，九龍站近一周連沽兩銀主盤，漾日居有銀主盤劈100萬元沽出，業界料銀主盤做價勢受壓。另即使加辣招（SSD2）盤亦出貨，黃竹坑珍寶閣有單位售432萬元，扣除稅款後料損手。
每逢市況逆轉，普遍先由豪宅市場帶頭下滑，近期市場湧現多個豪宅銀主盤，隨着競爭加劇，加上估價回落，不少銀主願以低市價出貨。
名家匯最少貶值兩成
據統計本年至今短短約兩個月，市場已速錄多達10宗逾千萬元豪宅銀主盤成交，最新個案為上述漾日居2座低層D室，建築/實用面積約1,170/934方呎，減價100萬元後，以1,280萬元成交，較個別銀行估價還要低出近一成。
部分獲承接的銀主盤，要大幅低於市價才獲承接，如沙田名家匯今年更已錄得最少3宗銀主盤成交，成交價介乎約1,101萬至1,800萬元，做價較購入價最少低出超過兩成。另西南九龍瓏璽2座中層B室銀主單位，早前亦以2,100萬元拍出，較購入價低達一成。另同區帝峯‧皇殿3座高層B室銀主單位，則售約2,810萬元。
銀主盤價有下調壓力
市場人士稱，估計現時市場約有50至60個銀主盤，相比○四至○五年多達4,000至5,000個，整體盤源不算多，但近期部分區域豪宅銀主盤則見增加。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，銀主心態與一般業主無異，單位遲遲未能售出，便須減價吸引買家，故最近銀主盤成交有增加趨勢。他續稱，近期銀行估價下調，對樓價會構成壓力。
珍寶閣加辣盤蝕住走
除銀主叫價不再堅持外，即使受SSD2影響的業主，亦出貨套現，私宅市場最近罕錄同類成交。中原何鎮宇指出，珍寶閣一個單位原以460萬元放售，業主因「雙辣招」草案獲通過，終以432萬元沽貨。由於單位屬「加辣盤」，扣除SSD2稅款及釐印費等開支，料損手離場。
市場減價成風，世紀21奇豐周淑萍稱，馬鞍山海濤居3座中層A室，兩個月累減達90萬元，以605萬元售出，低市價約3%。另市場稱，奧運站帝柏海灣5座低層3室劈價55萬元後，售1,045萬元。