美國聯儲局退市所引發的加息預期，一直被認為是壓垮本港樓市的最後一根稻草。東方匯理葉栢謙認為，除了個別零售物業外，恐怕今年本港樓市仍然會是「寧靜的一年」。
葉栢謙指，在樓市「辣招」下，本港樓市淡靜情況算是多年未見，相信港府在短期內未必會改變其政策方向；故預期在聯儲局開始退市，加息預期漸漸影響投資者決定之際，樓市今年相信仍然偏向淡靜，估計平均跌幅約一成。
根據東方匯理對本港物業市場的預測，基本上各類型的物業於二○一四年均會出現下跌，跌幅介乎百分之五至十五，當中零售物業的跌幅最少，跌百分之五；而豪宅則是預測跌幅最高的一類，估計下跌約百分之十至十五；寫字樓及普通住宅的價格預測跌幅則相若，料跌百分之五至十。