白居二單位大冧價

世紀21奇豐梁榮貴稱，近期馬鞍山白居二成交增加，主因樓價開始回落，如錦泰苑實用面積約700方呎兩房單位，去年年中，屋苑高層單位，最高售價達約338萬元，近日同面積的K座中低層6室，建築/實用面積約722/517方呎，減價22萬元後，獲次批白居二人士以約253萬元購入，單位建築/實用呎價約3,504/4,894元。

上述同層同類單位去年九月，成交價約275萬元，是次成交價已重返前年底價位。

居屋第二市場近期屢錄低價成交個案。（資料圖片）

錦泰苑白居二兩房跌價實錄

錦龍綠表200萬有找

同區未補價居屋現時200萬元以下亦有選擇，該行趙詠欣稱，錦龍苑C座高層10室以綠表價192萬元售出，以實用面積約401方呎計，實用呎價約4,788元。而公屋樓價低，繼續被搶購，利嘉閣稱，一月份全港錄約43宗公屋第二市場買賣，按月增逾兩倍。

帝柏兩房低見643萬

私宅樓價同時下挫，消息稱，奧運站帝柏海灣5座中層兩房單位，近期售約643萬元，料創屋苑近一年多新低，建築/實用呎價約9,969/13,710元。據了解，原業主為內地人士，單位早前曾以約690萬元放盤，持貨約三年帳面賺約11%。

中原許偉業稱，葵涌月海灣1座高層E室，放盤約半年，前後累減約45萬元後，終以385萬元易手，實用呎價約9,553元，有銀行對單位估價約420萬元，反映成交價低估價約8.3%。

該行另稱，東涌水藍‧天岸1座中層C室，前後減價84萬元，單位終售約526萬元，減幅約14%。

藍籌樓交投月增7%

業主減價刺激交投回升。綜合市場數據，二月截至昨日，十大屋苑暫錄約174宗買賣，按月增約12宗，增幅約7%。

九龍指標荔枝角美孚新邨，本月暫錄約32宗最多，按月增逾33%。美聯吳志輝稱，該屋苑本月成交呎價按月跌約4%。

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城本月錄約30宗買賣，按月增逾1.14倍。該行另稱，同屋苑1座頂層三房戶減約70萬元後，以530萬元沽出。

相反，港島指標屋苑交投全線回落，鰂魚涌太古城本月錄11宗成交，按月減少7宗。同區康怡花園本月錄3宗成交，按月減少3宗。另鴨脷洲海怡半島本月錄8宗成交，按月減少5宗。