屯門大埔供應飆 二手未反應

新增24幅住宅地中,大埔及屯門區各佔7及6幅,令兩區成新供應重災區。不過,兩區二手業主昨未有即時反應,僅屯門時代廣場錄零星減價成交,中層戶累減逾16萬元售出。

屯門時代零星成交

祥益謝澤銘稱,屯門再成未來樓市供應集中地,區內業主早已預期,新供應未會即時落成,昨未錄大幅減價出貨個案;相反,近日區內地皮低價售出,部分業主亦有意換樓,早前已調低叫價約5至8%。

屯門市中心主要屋苑方面,該行袁思賢指,該區二月暫錄約10宗二手買賣,較一月減少約6宗,其中屯門時代廣場C座中層8室,二月中238萬元放盤,早前已減至228萬元,昨再減至約221.5萬元沽出,實用呎價約8,143元。

至於大埔區方面,新增土地4幅位於白石角,提供逾300萬方呎住宅樓面,另2幅位於露輝路及1幅位於鳳園。

大埔區暫時無劈價

世紀21宇田稱,大埔區二手業主昨未即時調整叫價,但農曆新年過後,區內二手睇樓量增約20至30%,業主叫價普遍較過年前已調低約3%,業主主要為用家,故未見因市靜而大幅劈價出貨。