今日是期指結算日，以月初低位見21,197點，之後高位見22,742點，高低差達1,545點，貼緊正常每月1,200至1,500點波幅之偏高水平，預計期指會在22,350至22,500點水平結算。
昨日財爺公布財政預算案，重點主要着重於「減甜」。前幾年很多一次性補助，如電費補貼取消了，差餉寬減減少了，公屋免租減至一個月等；相反，經常性扶貧支出大增250億元。
土地政策方面，沒有新調控措施，維持積極開發土地的方向，供應持續上升，對地產股影響略為偏淡。總括此報告對經濟持續發展的着墨不多，故昨日港股對預算案內容並沒有甚麼反應。
從中長線角度分析，報告大概已道出香港往後一段日子的房地產市場發展方向。未來地產市場將會有足夠供應、加上美國加息、高通脹減低市民實質購買力、內地人來港投資物業高峰期已過以及政府行政手段控制樓價上升等種種前提下，可以肯定樓價必然是往下走的，問題只是幅度有多少。
故此，香港地產發展商面對建築成本上升、發水限制增多以及買家數目不足的情況下，利潤極可能受壓，相信，發展商減價四成賣樓的現象將會增多，既然已經無利可圖，投資者應盡量避免投資於香港地產股。
勝利證券資產管理部基金經理 楊俊文（作者為註冊持牌人士）