峻瀅月租九千五破底

各類住宅租金續見回落,將軍澳峻瀅有中層戶以月租約九千五百元租出,料屬屋苑新低,實用呎租約十八點七元。另上月三十五個指標豪宅錄一百六十六宗租務成交,反觀租金走勢的加權平均租金指數按月跌逾百分之一。

消息稱,上述以每月約九千五百元租出的峻瀅五座中層D室,實用面積約五百零八方呎,實用呎租約十八點七元,回報率逾三厘,不僅月租料屬屋苑新低,更為同區罕見月租一萬元以下。

指標豪宅租金微跌

富山地產何冬梅稱,牛池灣威豪花園二座高層D室,減租二千元後,以每月約一點六萬元租出,實用呎租約二十五元。

豪宅租金亦見受壓,利嘉閣指出,一月份三十五個指標豪宅,累錄一百六十六宗租務成交,按月微增百分之二,加權平均租金指數報一百二十二點○七,則跌百分之一點四。

按區域分析,新界區指標物業平均呎租按月跌百分之三點二,跌幅較顯著,而九龍區與港島區則分別跌百分之一點六與○點五。

另美聯張靖稱,西南九龍瓏璽八座高層C室,以每月約四點八萬元租出,實用呎租約三十八點二元,相比一一年購入價,租金回報率約二點三厘。