去年二月政府宣布推出加辣招以打擊商用物業炒風，港島區商廈買賣首當其衝，成交量直插谷底，做價橫行一段時間後亦陸續回落。
在新措施下，短線炒家已逐步離場。雖然市場資金相當充裕，長線投資者欲趁低吸納，但業主普遍惜售，筍盤短缺，故交投持續淡靜。
港島區寫字樓買賣持續疏落，去年港島區商廈市場僅錄約508宗買賣，相對二○一二年的968宗，驟降逾47%。當中，甲級商廈只錄約47宗，佔去年商廈成交總數只約9%，以區域劃分，金鐘區則高佔80%。
金鐘眾商廈中，力寶中心仍是市場焦點，全年錄約26宗買賣，與二○一二年相若，主因是去年初該廈出現掃貨潮，共錄約13宗成交，其中1座38樓全層，面積約17,719方呎，以5.05億元售出，成為去年最大宗商廈買賣成交，呎價達約2.85萬元創該廈歷史高位。
至於乙級商廈去年錄約461宗成交，各區成交量均全線下挫，相對二○一二年的885宗，下跌約48%。去年上環與西環區共錄152宗買賣，成為最多乙級商廈買賣地區，惟較二○一二年亦銳減50%。
政府推出的雙倍印花稅令買家成本上漲，入市趨審慎，甲級及乙級商廈成交量大幅萎縮近50%，惟做價跌幅相對溫和，平均按年回落約10%，反映業主持貨能力較高。