德福建呎跌穿$7000
東九龍成未來新供應重災區，近日區內指標屋苑已明顯跌價，九龍灣德福花園極低層戶累減45萬元售，建築呎價跌穿7,000元，為過去一年該屋苑罕見。
利嘉閣鮑允中稱，近日德福花園業主接受議價幅度增至逾5%，其中U座極低層7室，建築/實用面積約618/494方呎，月初叫價約470萬元，日前減至450萬元，經議價後再減至425萬元沽出，建築/實用呎價約6,877/8,603元。
屋苑去年底入場費普遍達500萬元，但近日屋苑頻錄約400餘萬元成交。另同屋苑M座極低層兩房戶，市傳僅以約378萬元售出，料較開價低逾20萬元。
麗港城劈價盤增10個
該行陳維進稱，麗港城昨日多約10餘個放盤減價，減幅最多達約20萬元，而屋苑最近樓價亦見回落，其中12座中低層C室剛以約520萬元轉售，建築/實用呎價約7,773/9,962元，同類單位最高做價曾近600萬元。中原伍潔玲稱，荃灣綠楊新邨P座中低層5室，減價52萬元，售約458萬元，創三房近一年新低，實用呎價約7,869元。
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城40座低層A室兩房戶，減7萬元，以298萬元售出，實用呎價約1.05萬元。該行吳志輝稱，荔枝角美孚新邨4期百老滙街117號一個頂層單位僅售約387萬元。